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房价数据可视化，近十年的房价趋势

2022-05-11

房子古往今来一直都是我们最重要的资产，也是我们最重要最必不可少的“贵重物品”。对于买房者和租房者来讲房价才是他们最关心的问题，2022年相对前几年房价涨势放缓，加之，一系列房价调控政策，不少农村地区城市房价大跌。都在说2022年不要买房，但房子作为一个重要投资管理方式和居民生活的刚需，今年房子到底该不该买呢？

小编用数据一起了解各种住房知识，哪些地区房价高？ 最近10年房价走势如何？ 省会城市房价怎么样？ 商品房、住宅和高档别墅价格涨还是跌？ 各种房价数据通过可视化数据直观显示!

各省会房价

在省会城市的房价中，东南沿海地区的房价最高，广东省的单价为每平方米58272元，福建省为每平方米51474元，江苏省为每平方米27704元，北京和上海的最高房价为每平方米59486元，排在城市前列的是每平方米71226元。

从地图数据分布我们不难看出，房价高的地区它对应的GDP也是中国前几名。广东省2022年第一季GDP为28498.79亿，2022年最新的房价也是第一，全国经济第二就是深圳68083元每平方米，排在我国全国发展城市的第二名。

近十年的房价趋势

从不同指标看，商品房、住宅建设商品房、别墅以及高档酒店公寓、办公楼、商业银行营业收入及其他商品房的房价近10年整体都呈上升发展趋势。商品房2012年5790.99元/每平方米，2021年10139元/每平方米，十年前中国房价增长近五倍；住宅进行商品房2012年5429.93元/每平方米，2021年10230元/每平方米，同样与十年前我国房价水平相比增长近五倍。别墅高档公寓、办公楼、商业企业营业成本及其他商品房，2021年与2012年相比较，价格持续增长变化幅度已经不是很大，尤其是对于商业公司营业和其他城市商品房与十年前我们相比只增长约几百元左右。

二手房价格十大城市

上海、深圳和北京的二手商品房价格分别为每平方米69516元、每平方米68083元和每平方米66694元。二手商品房价格排名前三位的城市是深圳、北京和广州，而二手商品房价格排名前三位的城市是深圳、广州和上海、深圳、北京、上海和广州，这四个城市的二手商品房价格在全国城市中最高。

2019、2020及2021年百城房价收入比

房价收入比在3-6倍之间为合理区间。中国的房价影响收入比远高于我国平均值，2021年房价对于收入结构比为12.0，相比2020的12.8有所发展下降，从数据看自2019年以来，连续2年房价收入比下降，2021年，疫情的常态化，各地经济的复苏，居民的收入也同步快速增长，2021年人均国民可支配资金收入为49317元；2021年房地产行业市场环境政策可以调控管理力度不断强化，房价持续上涨趋势明显变缓，从2019年房价水平均值15213元/每平方米，2020年15527元/每平方米，2021年15658元/每平方米，价格上涨不明显，2021年房价较上年出现上涨0.84％。

城市住宅房价排行榜

上海71,730元/平方米，深圳68,083元/平方米，北京66,694元/平方米，上海、深圳、北京是经济发达、交通便利、医疗卫生设施齐全的一线城市。 与其他城市相比，房价要高得多，厦门50212元/平方米，三亚41,146元/平方米，厦门和三亚地理位置优越，环境优美，是中国最宜居的城市。 因此，房价相对较高。

近10年房价排行榜

从2021年下半年开始，房地产逐渐走下坡路，普遍上涨的时代已经结束，在全国房价总体环境下有下降的趋势，但是在一线城市房价总体上仍然呈上升趋势。

2013-2022年，近10年中国十大城市房价。2015年，深圳以41494元/平方米的单价位列全国第一。除了2015年，北京的房价全国最高。2022年，房价高达每平方米59441元，比10年前上涨了68%。

2001 VS 2020全国主要城市房价及涨幅

20年房价涨幅，2001年全国商品房平均售价2170元/㎡，2020年售价9860元/㎡。20年累计上涨466%。地域之间地理之间有较大的地理差异，导致不同地域之间房价相差较大。北京2001年全是房价4716元，2020年北京的市区房价63414，市区20年累计涨幅1344%，中心城区20年累计涨幅2473%；上海2001全市的房价3658元，2020年上海市区55834元，中心城区94270元，市区20年累计涨幅1526%，中心城区20年累计涨幅2577%。

2001-2020中国城镇收入、房价、GDP、通货增长对比

中国城镇居民人均可支配收入增长迅速。从2001年的6824元到2020年的43834元，2020年与2001年相比增长近6倍，增速超过全国房价平均增速。从数据看整体收入增速是高于房价、CPI和GDP增速的，居民收入的整体是增长的，可是为什么还是买房困难？收入增长的同时消费水平也随之增长。

各经济圈房价收入比情况

2021年海峡经济圈以18.6的房价收入比领先，由于海峡经济圈仅囊括厦门、福州、泉州和漳州四城，在沿海及衔接长江经济带与粤港澳大湾区的区位优势下，房价水平相对较高，推高海峡经济圈整体房价收入比。

其次珠三角经济圈，2021年房价收入比为15.5，比值较去年下降1.4%，珠三角区域部分城市在深圳的辐射效应下，加之随着粤港澳大湾区建设的推进，珠三角城市间的联动性日益加强，人口增加带动住房需求规模增长，房价水平亦随着经济的发展及人口的汇集水涨船高。

西北、中部及西南城市三个区域的房价收入比均低于10，相对其他房价收入比高得城市这经济圈得购房压力较小。

全球主要城市中心房价

全球有很多不同城市房价高得离谱，你知道都有哪些城市吗？那在这些研究城市的市中心购买一个房子市场价格又是多少呢？全球平均房价水平最高前15的城市，中国占五个城市，分别是第一名就是中国香港地区房价为210249元/平方米、第四名北京房价为134760元/平方米、第五名深圳房价为125041元/平方米、第六名上海房价为122874元/平方米、第15名广州房价为91483元/平方米。第二名和第三名分别是韩国首尔143919元/平方米、新加坡135482元/平方米。

香港是中国的特别行政区，国土面积小，1100多平方公里，仅相当于天津的十分之一。 但是，它的人口特别多，大约有747.42万人，人口密度为每平方公里6000多人。 它是世界上人口第三密集的城市。

楼市近20年发展情况

从1998年到2002年，商品房时代开始; 从2003年到2004年，购房浪潮持续高涨; 从2005年到2007年，房地产市场进入新的周期; 从2008年到2014年，“恐慌性购房”到市场复苏; 从2015年到现在，“住房不是投机”到库存。房地产市场经历了这五个时期。

纵观20年的发展，房价需要调控政策，整顿和规范市场秩序，坚决遏制炒房，才能促进房价和房地产平稳发展。

房地产企业是否平稳健康发展，是重大社会经济环境问题，同样也是一个重大民生问题。要满足民众住有所居的热切期待，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，从而进一步推动我国金融、房地产与实体市场经济均衡技术发展。

小编就带大家先了解到这儿了，数据大屏中房价数据为大家提供一个参考，文中的数据大屏和图表我们都是由迪赛智慧数制作的，它免费且组件丰富，想了解可以通过百度搜索“迪赛智慧数”去试用看看。

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